共有产权政策再扩容 增加青岛楼市“城阳引力”

2020-06-24 09:56:52
来源:青岛晚报
责任编辑:云彩

近日,城阳共有产权房政策作出进一步调整,共有产权房政策再次扩容。记者调查发现,新政对于城阳楼市的拉动作用颇为显著,自从今年3月共有产权房政策推出以来,城阳楼市回暖明显,成为青岛楼市中的一抹亮色。如今该政策再次扩容,也给楼市注入了新活力。

数据:城阳新房销售升温

猎豹彩票此次城阳区共有产权房政策调整,对于五至七层次人才购置人才共有产权住房的,本人与区属国企的产权比例由8:2调整为7:3,共有期限为5年。该政策的实施,进一步降低了购房者的入手门槛。

4月以来,城阳新房成交量明显升温,连续两个月位居各区市第二位,甚至有多周成交量位居榜首。据青岛网上房地产数据统计,2020年4月青岛新房成交共计13652套,从各区市新房成交量来看,该月青岛新房成交的“三甲阵营”依次为西海岸、城阳和即墨。5月份,城阳新房成交依然亮眼,新房成交量继续位居第二,成交3363套,成交面积39.25万平方米,其中商品住宅成交2997套,成交面积36.58万平方米。进入6月份,城阳楼市成交量继续位居前列。6月第一周,城阳新房成交量达639套,位居各区市第二名,仅比位居榜首的西海岸少27套。6月第二周,城阳新房成交量依旧坐稳岛城各区市“榜眼”位置。对此,业内人士普遍认为,城阳楼市能从各区市中脱颖而出,位居前列,与共有产权房政策助力有较大关系。

探访:售楼处内人气高涨

猎豹彩票“从3月份共有产权房政策出台后,到售楼处看房的人就明显增多,前来咨询买房的客户不少,我们的楼盘销售情况也比较乐观。”和达智慧生态城楼盘的置业顾问告诉记者,该项目位于夏庄片区,涵盖住宅、商业、写字楼等,可选择类型较多,到项目咨询、买房的客户中,享受共有产权政策的比例不低。

6月20日下午,城阳旭辉·银盛泰正阳府售楼处内人头攒动。置业顾问王女士透露,自从3月份共有产权房政策实施以来,项目受益良多,销售情况喜人,比去年情况大有改观,尤其是近段时间以来,随着共有产权房政策扩容,到项目咨询看房的客户更多了。今年毕业的博士研究生张先生也在看房的人群中。他和记者算了一笔账,根据共有产权房新政,全日制博士研究生可享受第四层次政策,即个人与企业的产权比例为7:3,8年后30%产权免费赠送。张先生坦言,这样的政策对他来说非常有吸引力,所以他才“慕名而来”,准备在城阳区置业安家。经过一番比较,他最终看中了正阳府一套127平方米的套三户型,总价约200万元。根据共有产权房政策,首付款30%约60万元可完全不用自己掏钱,张先生只需要每月还房贷就可以了。张先生感慨地说,“对于我们刚工作的年轻人,一次性掏出60万元首付款是很困难的,这个政策可以让我们轻松实现安家梦。”

分析:政策激发楼市活力

记者调查发现,“共有产权房”堪称当前城阳楼市最热门的词汇。当置业者来到城阳各楼盘售楼处,无论是售楼处内的置业顾问,还是中介机构经纪人,他们大都会主动问起是否符合共有产权房政策,还会贴心地帮忙分析、算账,解读政策。

为了扩大政策的知晓度,让更多符合条件的人受益,城阳不少街道都行动起来,对共有产权房政策进行集中宣讲。据悉,惜福镇等街道还召开专班会议,成立共有产权住房工作推进专班,将辖区内的企业划分给社区和包村干部,邀请专业人员为企业、包社区干部、社区分管负责人进行政策培训,对共有产权房的相关政策做更细致、更清晰的解读。岛城楼市分析专家张斌认为,城阳共有产权房政策扩大了受益面,让更多有购房需求的人可以享受到政策的实惠,尤其是对高层次人才,政策支持力度很大,“对于刚需和改善一族来说,如果符合条件,这是个买房的好机会;对于开发商来说,应该充分利用这次新政的利好,加速新房销售。”

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