青岛房企吹响楼市“集结号” 土地供应数量充足

2020-03-18 09:30:11
来源:青岛晚报
责任编辑:云彩

今年2月,岛城楼市经历了不寻常的一个月,各种线上营销方式层出不穷。据统计,百强房企单月全口径销售金额环比降低43.8%,同比降低37.9%,超八成的百强房企2月单月和累计业绩同比双降。如今,春暖花开、万物复苏的季节来了。进入3月,岛城各房企陆续复工,楼市迎来新一批上市房源,土地市场也日益升温。

新盘入市按“重启键”

据不完全统计,由于受到疫情影响,2月份岛城入市新盘较少,约有4个。而进入3月份,房企复工的速度加快,本月约有16个新盘入市。虽然相比去年同期有所减少,但在当前的环境下已属难得。

按照区域来看,市北区预计有两个项目入市,分别是华能郡府和保利大国璟;李沧区有青岛印象湾和首创禧悦填海项目入市;崂山区则有青岛印象品入市。

西海岸依旧是推盘大户,有七个项目入市。其中世贸有两个项目,均为毛坯交付,分别是世贸香奈公馆和世贸锦域,世贸香奈公馆面积119-144平方米,价格未定,世贸锦域面积110-144平方米,均价9900元/平方米。此外,位于西海岸交通商务区的超级大盘金地康养智慧谷,位于灵山湾板块的伟东云溪湾和灵山湾龙玺也将入市。本土房企海信的积米湾项目将入市,新房源户型建面127-140平方米,毛坯交付。海尔产城创衡山学府新楼座3号楼加推,目前在售93-142平方米小高层。

位于即墨的鲁商健康城也将精装入市,面积120-160平方米;蓝谷海上东方将推面积110-163平方米房源,精装交付。此外,胶州也有两个项目入市,分别是旭辉银盛泰辉盛岚庭、天一仁和宸璟仟山。

土地供应数量充足

受到疫情影响,今年前两个月,房企销售情况并不好,但规模房企拿地热情不减。青岛土地供应情况也较为充足。

市自然资源和规划局发布的招拍挂出让项目表显示,3月我市计划出让地块90宗。90宗地合计约3241.93亩,总建面479.2万平方米,分别位于市北、西海岸、胶州、即墨、高新区、平度和莱西,其中商住地(含产权人才用地)40宗,占地面积1484.3亩,总建面299.25平方米;工业用地40宗;其余为教育、经适房和物流仓储用地。

其中,西海岸仍然是土地供应的大户,共计出让31宗,其中商住和商服用地17宗,工业用地11宗,1宗商业设施用地,1宗教育用地,1宗仓储用地,主要集中在中德生态园、两河路周边;高新区共计出让12宗土地,包括5宗商住地(均位于红岛)、4宗商服用地和3宗工业用地;城阳只有1宗,位于流亭街道,为城镇住宅;即墨、胶州也都有20宗左右的土地上市;作为传统主城区的市北区则有2宗地块入市,分别位于水清沟和新都心。

如此大批量的土地入市,无疑将为岛城楼市注入新鲜的血液,让供应更加充足。

[编辑:云彩]
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