城阳区率先推出共有产权住房?业内人士回应

2020-03-16 09:48:43
来源:青岛日报
责任编辑:云彩

近日,城阳区推出共有产权住房政策的消息传得沸沸扬扬,不少公众将此举视为青岛试水共有产权住房迈出的第一步。事实上,“此共有产权住房非彼共有产权住房”,其与住建部所提出的住房概念完全不同。

猎豹彩票据业内人士介绍,住建部推出的共有产权住房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋,属于政策性住房序列。而城阳出台的为共有产权商品房,本质上是商品房序列,主要是为了吸纳人才,符合条件的人才个人可以和企业按照相应比例共同持有产权的住房,此外还有一个目的则是为了消化区内商品房存量,刺激房地产市场。

根据网传的城阳区共有产权政策截图显示,可申请此类共有产权住房的人才范围包括:

1.具有城阳区户籍且满足青岛市人才类别规定的七类人才。其中,人才对应最高学历(含非全日制)享受相应层次政策;全日制硕士可享受第四层次对应政策;夫妻双方均为第四层次及以上人才的,可享受夫妻双方中最高层次人才上一层次对应政策;2.具有非城阳区的青岛市户籍人才,且在青岛市其他区市有一套住房的人才,可以申报购房,但必须在签定正式购房手续后一个月内承诺将户籍迁至城阳区,并由所属单位加盖公章确认。

此外,关于共有产权住房的产权比例及回购问题,该政策也作出明确说明:

在产权比例划分方面,属于一至四层次的人才,本人与企业的产权比例为7:3,共有期限为8年;属于五至七层次的人才,本人与企业的产权比例为8:2,共有期限为5年。

在共有产权到期后回购方面,属于一至四层次的人才,在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后,由人才个人提出申请,经用人单位、企业同意,并由相关部门批准后,无偿赠送30%产权;属于五至七层次的人才,自办理完购房网签之日起满5年后,由个人将剩余20%的产权回购,回购价格按照“孰低”原则,即5年后市场价高于原购房价的,人才按原购房价回购;5年后市场价低于原购房价的,人才按5年后市场价回购。

不少业内人士认为,眼下城阳区推出此政策确实能在一定程度上刺激市场,可以说是疫情之下的及时雨。但对于该政策,公众仍存有一些疑问,比如对付款的企业到底是指什么企业?将来几年里,人才跳槽后与企业的共有产权如何解决等等,这些细节问题还有待商榷。

那么,真正意义上的青岛市共有产权住房目前进展如何?

记者从市住房城乡建设局获悉,该局正在研究起草《青岛市共有产权住房管理办法》,目前正在征求各相关部门的意见,待进一步修改完善后,经市政府审批通过后,预计今年将发布实施。此外,为了更有效地探索共有产权住房建设,今年青岛市还将推出首个共有产权房试点项目,在试点中逐步构建政策框架,积累共有产权住房政策和项目实践做法,进而在全市范围广泛推开。

[编辑:云彩]
分享到:

发布我的购房委托:

小提示:可以为空或选择搜索结果中的楼盘名

提交

楼盘推荐:

精华推荐

一篇含氧量极高的推送 鑫江·合院请查收

在一百多年中国建筑的进程中,建筑师们始终在追。。。。。。

大城所望哪里是青岛下一个新都心 大势城阳诠释未来都市芯

城阳城区改造的消息之所以让广大老百姓兴奋,也......

大家爱看

安徽快3计划 爱投彩票 彩娃彩票投注 重庆彩票网 福建11选5官网